在2003年即将过去的时候，星桥房地产开发公司终于有了自成立公司后的第一个大动作――以6700万人民币的总价投中星桥地区一块约30亩的地皮。

按照标书里的规划，这块地皮将会开发成中高档住宅区，以小高层住宅为主（4栋11层），辅以别墅（6栋4层叠加式、4栋3层独栋、2栋3层联排式）。小高层合计176户，别墅合计24户，总共200户。容积率1.2，绿化率48%（陆地绿30%），车位400个。

另外，住宅区配套有一个小型幼儿园，一个建筑面积约1000平方米的商业商铺楼，其它公共设施配套齐全。因为这块住宅区地皮是在星桥国际社区范围内，因此其它商业配套、学校配套、娱乐设施配套等等都齐全。住宅区的定位主要是中产阶层，其中三分之二的别墅以及88套3、4房户型公寓就是面向这类群体，当然也有88套2房户型公寓是面向普通的购房者。2房户面积是80到90平米，3、4户型面积是110到160平米，别墅的面积是200到450平米。

因为2003年年初的时候，明珠市已经叫停了别墅类土地的供应，所以在明珠内环、中环区域开发全独栋型别墅是不可能的了。

因此，星桥房地产公司在规划这个住宅区建设方案时，用小高层和各类型别墅结合的方式避开相关的明文规定！

星桥房地产公司的第一个住宅区建设项目，既是一个商业住宅开发项目，但其实也是一个为自家服务的住宅项目！

2002年明珠市申办2010世博会成功，因此黄浦江两岸的世博园规划区内的市民们将拆迁至其它区域，作为重生人士的陆修杰自然知道，伴随而来的是自家也会跟着拆迁，为“大局”腾地方。

上一世，陆家没有什么强力的社会关系，所以直到2005年时才知道陆路镇需要拆迁几个自然村，其中就包括陆修杰家所在的前进村，拆迁后的土地上将建立起容积率更高的多层、小高层住宅区。

这一世，陆家发达了，社交圈子已经发展到明珠市常务副市长这个层次了，也因此陆修杰在2003年中旬就得到了消息，说是陆路镇被定位为东浦新区的居住型城镇，要容纳一部分世博园规划区内拆迁出来的居民，也就是说陆路镇的部分自然村需要跟着一起拆迁。

当然，陆修杰不需要这些陆家的社交圈子里的强力人士告知，就已经知道前进村将会在2005年年中的时候开始动员拆迁，因为陆修杰是重生来的，自然是知道这个未来必定会发生的动迁的。

不过有强力人士通知陆家这个消息，陆修杰自然也是大为高兴的。前世前进村消息灵通的人士，可是提前了大半年就知道会拆迁这个事，而陆家消息落后，直到动员拆迁前的两个月才得知这个消息。

前世，前进村早得到消息的人们，第一时间都去村委会找书记、村长，为自家争取最大的建造房屋面积权利（随着子女年龄增长成年，住房面积什么的都是增长的，一般来说都是可以把面积造足的）。消息知道的晚的人，也会拖延拆迁时间，为自家争取最大的利益。